编辑:昆山新闻网发布时间:2017-9-2
上海房地产投资增速降至2012年下半年以来最低值 截至本月,上海市商品房新开工面积已连续15个月同比下降。受此影响,上海市商品房竣工面积出现同比下降。此外,随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度,市场预期向下调整日趋加强,上海市商品房销售压力陡增。
观点地产网讯:上海统计局6月17日公布,1-5月,上海市房地产开发投资增幅继续回落,新建商品房销售面积和新开工面积降幅扩大,开发企业本年到位资金趋紧。
数据显示,1-5月,上海市房地产开发投资1056.78亿元,同比增长4.1%,增速降至2012年下半年以来最低值,比上月和去年全年回落0.8和14.3个百分点。
从商品房类型看,占房地产开发投资比重最高的是住宅投资,达56.9%,完成投资601.27亿元,增长3.8%;办公楼155.12亿元,增长1.7%;商业营业用房138.54亿元,增长8.7%。
另外,1-5月,上海市商品房新开工面积899.29万平方米,同比下降14%,降幅比上月扩大8.8个百分点。其中,商品住宅540万平方米,下降16.2%。
截至本月,上海市商品房新开工面积已连续15个月同比下降。受此影响,上海市商品房竣工面积出现同比下降。1-5月,上海市商品房竣工面积743.64万平方米,下降24.3%。其中,商品住宅488.31万平方米,下降20.6%。
此外,随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度,市场预期向下调整日趋加强,上海市商品房销售压力陡增。1-5月,上海市新建商品房销售面积707.49万平方米,比去年同期下降14.3%,降幅比上月扩大4.3个百分点,其中住宅销售面积618.31万平方米,下降12.4%,降幅比上月扩大5个百分点。
从房屋类型看,1-5月,上海市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中,90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米,增长16%;90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米,下降26.2%。
存量房交易市场整体下滑迹象明显。1-5月,上海市存量房网签面积700.95万平方米,比去年同期下降45.5%,其中,存量住宅网签面积604.16万平方米,下降49.1%。
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